官方网站2025年12月11日，由北京中指信息技术研究院主办，中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办的“2025中国房地产大数据年会暨2026中国房地产市场趋势报告会”在北京召开。大会基于大数据视角，全面总结2025年中国房地产市场形势，预判2026年走势。
自2004年起，中指研究院、中国房地产指数系统启动“中国建筑新地标研究”，通过构建一套涵盖“功能性”与“标识性”两大维度、十余项具体指标的评价体系，旨在客观反映当前中国城市建筑的整体水平、区域影响力以及部分地标建筑在国际建筑中的重要地位。
2025年，在总结过去二十一年研究经验并结合百城价格指数成果的基础上，中指研究院最终在全国范围内遴选出五个“2025-2026中国百城建筑新地标”代表项目，广州泛悦汇凭借特色公园商业成功入选。
广州泛悦汇以差异化的产品打造与前瞻性的运营逻辑，正重塑花都商业格局，成为区域商业升级的标杆范本。
花都，作为大湾区链接全球的战略支点，其“空铁联运”枢纽能级的持续提升，正驱动着城市功能的深刻变革。广州泛悦汇坐落于花都区府核心板块，这里不仅是区政府的所在地，更是花都的CBD与总部经济聚集区。项目作为地铁9号线上盖的TOD综合体，可便捷通达广州主城及大湾区，享有“半小时通勤广州主城、1小时覆盖大湾区”的立体交通网络。凭借区位优势，项目不仅汇聚了5公里内常住人群、办公客群，更吸附了空铁联运带来的全域流动客流，为商业注入源源不断的活力。
在商业同质化严重的当下，广州泛悦汇以“差异化补位”打破竞争僵局，开创花都商业“下半场”。不同于传统盒子Mall的封闭形态，项目打造2.6万方公园式开放街区，以“一轴、三组团、三核心”的空间布局，规划三大沉浸式社交空间，融入垂直绿化、3D裸眼大屏、通天梯等网红打卡点，让商业与自然无缝相融。在业态规划上，精准契合“Z世代+年轻家庭+商务客群”的多元需求，涵盖多元业态，与周边商业形成“百货+盒子Mall”与“街区+夜经济”的业态互补；在运营时段上，突破传统商业闭店时间的局限，打造为花都的夜间消费新主场，引领区域夜间生活潮流；在消费场景上，以“公园生活+特色餐饮”的创新组合场景，打破空调房里的标准化体验，打造兼具松弛感与社交属性的城市客厅。
当代商业的核心竞争力已从“商品供给”转向“情绪价值供给”。广州泛悦汇深度洞察这一趋势，以“花”为核心IP，构建起覆盖视觉、嗅觉、体验的情绪场域，将自然符号转化为商业资产。项目聚焦“首店+连锁+本地热门+夜经济”的品牌规划，引入花都首店矩阵与特色品牌，打造“日咖夜酒”、“宠物友好”、“旅游最后一站”等主题场景，满足消费者对品质生活与精神共鸣的双重需求。从日常通勤后的微醺小聚，到周末家庭的亲子时光，再到年轻人的社交打卡，项目为不同客群提供了“线小时”，实现从“功能消费”到“情绪消费”的升级。
精细化运营是商业项目持续焕活的关键。广州泛悦汇以“商户全生命周期运营”为核心，通过租户设计指南、外摆把控细则、证照办理绿色通道等一系列举措，为商户赋能；同时构建特色热门活动的矩阵，以“社群共创”为核心，精准锚定周边住宅业主的高品质生活需求与写字楼商务人群的碎片化社交时间，联动场内商户，共同定制系列具有自身特色的常态化活动，激活全时段客流。在传播层面，依托裸眼3D大屏、新媒体矩阵、KOL探店等线上线下渠道，快速树立区域商业标杆形象；通过分层会员体系、直播卖券、积分多倍玩法等策略，提升用户粘性与复购率。项目不仅汇聚了华为、苹果、星巴克、六福珠宝等国际连锁品牌，更吸引了麦记牛奶公司、野人先生、鸟鹏·烧鸟居酒屋等品牌首次进入花都市场。同时，湖景禾苑、大头力、与山芽·觅野烧肉等本地热门餐饮也已明确入驻意向。多元品牌的齐聚，显著增强了项目的商业吸引力与消费活力。
在花都区建设国际消费中心城市的政策东风下，广州泛悦汇不仅是中国电建地产“XOD”系列的示范项目，更是花都区向“世界级枢纽门户”转型的商业缩影。项目的成功落地将填补区域品质公园商业的空白，与周边商业形成协同效应，共同将区府商圈打造为广州北部商业高地。对于投资者而言，项目凭借核心区位、差异化产品与专业运营，具备强劲的资产增值潜力；对于消费者而言，这里将成为兼具便利度、品质感与社交属性的生活目的地。
当商业回归生活本质，广州泛悦汇以“25小时不落幕”的商业场景，重新定义了花都的商业与生活方式。这座融合自然生态与城市烟火气的商业项目，不仅是区域公园商业发展的一次创新实践，更为城市商业升级提供可复制、可借鉴的样本。
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